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商场不景气合同没到期能解约吗

吴亮律师2025-10-23文成刑事律师

法律分析:
(1)商场不景气本身不是法定或约定解约事由,合同未到期解约要分情况判断。若合同有针对经营困难等类似情况的解约约定,那么按照合同约定处理即可。
(2)要是合同没有相关约定,当事人可以和商场进行协商。如果双方能达成一致,就可以解除合同。
(3)若不能协商一致而擅自解约,这种行为构成违约,违约方需要承担违约责任,比如支付违约金、赔偿对方损失等。
(4)当商场不景气达到情势变更程度,继续履行合同对自身明显不公平时,当事人可请求法院或仲裁机构变更或解除合同,相关机构会依据公平原则结合实际案件情况确定是否变更或解除。

提醒:解约需谨慎,无约定擅自解约风险大。不同案情解决方案不同,建议咨询进一步分析。
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(一)若合同约定在经营困难情况下可解约,按合同约定处理。
(二)若合同无相关约定,可与商场协商解约,达成一致即可解除合同。
(三)若擅自解约且无合理理由,构成违约,要承担支付违约金、赔偿损失等违约责任。
(四)若商场不景气达到情势变更程度,继续履行合同显失公平,可请求法院或仲裁机构变更或解除合同,由其按公平原则判定。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。
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1.商场不景气不是法定或约定解约理由,合同未到期解约得分情况。合同约定类似经营困难可解约的,按约定处理。
2.无相关约定的,可与商场协商解约,协商一致就能解除合同。
3.擅自解约构成违约,要承担违约责任,像支付违约金、赔偿损失等。
4.若商场不景气达情势变更程度,继续履约明显不公,可请求法院或仲裁机构变更或解除,其会依公平原则确定。
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结论:
商场不景气合同没到期解约需分情况,有约定按约定,无约定可协商,擅自解约构成违约,达到情势变更可请求法院或仲裁机构处理。
法律解析:
依据《民法典》,合同的解除需遵循一定规则。当商场不景气时,若合同中预先约定了在类似经营困难情况下可解约,那么就按照合同约定来处理。要是没有此类约定,当事人可以与商场进行协商,若协商一致,合同就能解除。但如果未经协商一致就擅自解约,这属于违约行为,违约方要承担违约责任,像支付违约金、赔偿损失等。然而,当商场不景气的情况达到情势变更的程度,继续履行合同会对当事人明显不公平,当事人可请求法院或仲裁机构变更或解除合同,相关机构会依据公平原则结合实际案件情况来确定。如果在商场合同解约方面遇到问题,建议向专业法律人士咨询,以更好地维护自身合法权益。
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1.商场不景气不是法定或约定解约事由,合同没到期解约要分情况处理。若合同约定类似经营困难可解约,按约定执行。
2.若合同无相关约定,可与商场协商解约,协商一致就能解除合同。若擅自解约构成违约,要承担违约责任,像支付违约金、赔偿损失等。
3.当商场不景气达到情势变更程度,继续履行合同明显不公平,可请求法院或仲裁机构变更或解除合同,其会结合实际情况,依公平原则判定。

建议:在签订合同时仔细约定解约条款;遇到经营困难积极与商场协商;若要通过法律途径解决,需准备好能证明情势变更的证据。

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