签了卖房协议房子涨钱了怎么办

法律分析：
（1）卖房协议一旦依法成立，便具有法律约束力，卖方不能因房价上涨就随意违约，需按协议履行交付房屋等相关义务。
（2）若卖方违约不卖房，要承担违约责任。买方有两种选择，既可以要求卖方继续履行合同，协助完成过户手续；也能要求解除合同，并让卖方承担赔偿损失、支付违约金等责任。
（3）违约金数额方面，有约定的依照约定执行，没有约定的则按照实际损失进行赔偿。

提醒：
卖方要充分考虑违约成本，不要轻易违约。买方遇到卖方违约情况，应及时依据协议和法律维护自身权益，复杂情况可咨询专业法律意见。
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（一）对于卖方，应严格按照卖房协议履行交付房屋、协助办理过户等义务，避免因房价上涨而违约。若确实不想履约，要充分考虑违约成本，包括可能承担的赔偿损失、支付违约金等责任。
（二）对于买方，若卖方违约不卖房，可根据自身意愿选择要求卖方继续履行合同并协助办理过户手续，也可选择解除合同，要求卖方承担赔偿损失、支付违约金等责任。违约金数额有约定的按约定执行，无约定则按实际损失赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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1.签卖房协议后房价上涨，卖方不能随意违约。依法成立的合同受保护，有法律约束力，卖方要按协议交房。

2.若卖方违约，买方有两个选择。一是要求继续履行合同，协助过户；二是解除合同，让卖方赔偿损失、付违约金。

3.违约金有约定按约定，没约定按实际损失赔。卖方不想履约要考虑违约成本，买方可依协议和法律维权。
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结论：
签卖房协议后房子涨价，卖方不能随意违约，否则需承担违约责任，买方有权依法维护自身权益。
法律解析：
依法成立的合同受法律保护，对合同双方都有法律约束力。签了卖房协议，卖方就应依照协议履行交付房屋等义务。若卖方因房价上涨违约不卖房，要承担违约责任。买方有两种选择，既可以要求卖方继续履行合同，协助办理过户手续；也能要求解除合同，并让卖方承担赔偿损失、支付违约金等责任。违约金数额若有约定就按约定执行，没有约定则按实际损失赔偿。所以，卖方若不想履约，必须考虑违约成本；买方遇到这种情况，可依据协议和法律维护自身权益。如果在房屋买卖过程中遇到相关法律问题，可向专业法律人士咨询解决方案。
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1.签了卖房协议后房子涨价，卖方不能因房价上涨随意违约。依法成立的合同受法律保护，对双方均有法律约束力，卖方需按协议履行交付房屋等义务。
2.若卖方违约不卖房，需承担违约责任。买方有权要求卖方继续履行合同并协助办理过户手续，也可要求解除合同，让卖方承担赔偿损失、支付违约金等责任。违约金数额有约定的按约定执行，无约定则按实际损失赔偿。
3.从法律角度，卖方应遵守卖房协议，若不想履约要考虑违约成本。而买方遇到卖方因房价上涨违约的情况，可依据协议和法律维护自身权益。