离婚时父母赠与的房产怎么分配

法律分析：
（1）婚前父母赠与一方的房产，其性质为受赠方的个人财产。在离婚时，由于该房产并非夫妻共同财产，所以不参与分割。
（2）婚后父母赠与房产，若有书面形式明确表明只赠与自己子女，那么该房产属于受赠方个人财产，离婚时不进行分割。
（3）婚后父母赠与房产且未明确只给一方，通常会被视为夫妻共同财产。离婚时，先由夫妻双方协议处理；若协议不成，法院会依据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（4）双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，若无其他约定，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。

提醒：在处理涉及父母赠与房产的离婚案件时，要注意留存赠与协议等相关书面证据。因具体案情不同，解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）婚前父母赠与一方的房产，保留好相关赠与证明，如赠与合同、付款凭证等，确保该房产明确为个人财产，离婚时不被分割。
（二）婚后父母赠与，若想明确为自己子女个人财产，要签订书面赠与协议并进行公证，避免日后纠纷。
（三）婚后赠与未明确只给一方的，双方可先友好协商分配方案；协商不成准备好相关财产证据，等待法院判决。
（四）双方父母出资购买登记在一方子女名下的，若有按份共有的约定，要保存好书面约定材料。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.婚前父母赠与一方的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割。

2.婚后父母明确只赠与自己子女的房产，是受赠方个人财产，离婚不分割，可通过书面协议明确。

3.婚后赠与未明确只给一方，视为夫妻共同财产。离婚先协议处理，协议不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。

4.双方父母出资买的房，登记在一方名下，通常按出资份额按份共有，另有约定除外。
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结论：
离婚时父母赠与房产分配因赠与时间和是否明确赠与对象而不同。婚前赠与一方属个人财产不分割；婚后明确赠与一方属受赠方个人财产不分割；婚后未明确赠与一方视为共同财产，先协议处理，协议不成法院判决；双方父母出资登记在一方名下，一般按出资份额按份共有，另有约定除外。
法律解析：
根据民法典规定，婚前父母赠与一方的房产，因其赠与时间在结婚前，明确指向一方，所以属于该方个人财产，离婚时自然不参与分割。婚后父母若通过书面协议等方式明确表示房产只赠与自己子女，此房产为受赠方个人财产，离婚时不进行分割。若婚后赠与未明确只给一方，从法律角度视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时先由夫妻双方协议处理，协议不成法院会根据实际情况照顾子女、女方和无过错方权益进行判决。双方父母出资购买登记在一方子女名下的房产，若无其他约定，认定为双方按各自父母出资份额按份共有。若在离婚时遇到父母赠与房产分配的复杂问题，可向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚时父母赠与房产分配需依不同情形处理。婚前父母赠与一方的房产，属于该方个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后父母明确表示只赠与自己子女的房产，属于受赠方个人财产，离婚时不分割，可通过赠与协议等书面形式明确。
3.婚后赠与且未明确只给一方的房产，通常视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.双方父母出资购买且登记在一方子女名下的房产，若无其他约定，可认定为双方按各自父母出资份额按份共有。

建议夫妻双方在处理父母赠与房产时，及时明确赠与意图并保留相关书面证据，以避免日后纠纷。若涉及离婚房产分割问题，可先友好协商，协商不成可寻求法律途径解决。