开发商未按时交房违约金归谁承担

法律分析：
（1）开发商未按时交房属于违约行为。依据法律，当事人不履行合同义务或履行不符合约定，要承担相应违约责任，如继续履行、采取补救措施或赔偿损失。
（2）购房合同通常会明确交房时间与逾期交房违约责任，常见为支付违约金。若开发商未在约定期限交房，就需按约定支付。
（3）若合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可按逾期交付房屋期间主管部门公布或有资质评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

提醒：
购房者遇到开发商逾期交房，应及时查看合同约定。若合同约定不明，要注意收集相关租金标准证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）若遇到开发商未按时交房，购房者首先应查看购房合同，明确交房时间和逾期交房违约责任承担方式，按合同要求开发商支付违约金。
（二）若合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可收集同地段同类房屋租金标准相关证据，如主管部门公布的数据或有资格的房地产评估机构评定结果，以此要求开发商赔偿。
（三）与开发商积极沟通协商，若协商无果，可通过法律途径，向法院提起诉讼维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.开发商若未按时交房，需承担违约金。依据法律，不履行合同义务或履行不符约定的，要担责，像继续履约、补救或赔偿损失等。
2.购房合同通常会明确交房时间和逾期责任，多为支付违约金。若开发商逾期，就得按约定给购房者违约金。
3.若合同没定违约金数额或损失计算方法，可按同地段同类房屋租金标准确定。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
开发商未按时交房，需承担违约金。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。在购房合同里，通常会明确交房时间与逾期交房违约责任承担方式，一般是支付违约金。若开发商未在约定期限交房，便构成违约，应按合同约定支付违约金。若合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，则按逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。所以，开发商未按时交房时，购房者可依法要求其承担违约金。若大家在遇到类似房产问题，对相关法律适用等方面存在疑惑，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
开发商未按时交房需承担违约金。依据法律，不履行合同义务或履行不符约定，要承担违约责任，而购房合同通常会明确交房时间与逾期责任，一般体现为支付违约金，若开发商未按时交房即构成违约，应按约定支付。

若合同未约定违约金数额或损失赔偿计算方法，可按同地段同类房屋租金标准确定。
解决措施和建议如下：
1.购房者应仔细查看购房合同中关于交房时间和违约金的条款，明确自身权益。
2.发现开发商逾期交房，及时以书面形式催告，保留相关证据。
3.若协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。