违建房定金可否退

结论：
违建房定金可退，若收受方隐瞒违建情况致合同无效，给付方还能要求其承担缔约过失责任赔偿损失。
法律解析：
根据法律规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同无效。违建房的建设违反了相关法律规定，所以买卖违建房的合同是无效合同。合同无效意味着自始至终都没有法律约束力，那么收受定金的一方就应当返还定金。给付定金的一方完全可以基于合同无效，要求对方退还定金。要是收受定金的一方隐瞒了房屋违建的情况，从而导致合同无效，给付方除了要求退还定金，还能要求对方承担缔约过失责任，赔偿像为订立合同支出的合理费用等相应损失。如果遇到违建房定金退还等相关法律问题，可向专业法律人士咨询，获取更准确的法律建议和解决方案。
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1.违建房定金可退。因为违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，违建房屋建设违反相关法律规定，所以买卖违建房屋的合同属于无效合同。合同无效自始没有法律约束力，收受定金的一方应返还定金。
2.若给付定金方因合同无效，可主张对方退还定金。若收受定金方隐瞒房屋违建情况导致合同无效，给付方还能要求其承担缔约过失责任并赔偿相应损失。
3.解决措施与建议：给付定金方发现房屋为违建时，应及时与收受方沟通要求退还定金。若对方拒绝，可收集合同、定金支付凭证、房屋违建证据等，通过协商或法律途径维护自身权益。协商时明确指出法律依据，若协商不成可向法院起诉。
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法律分析：
（1）从法律层面来看，由于违建房的建设违反了相关法律规定，所以涉及违建房的买卖合同是无效的。因为法律明确规定，违反法律、行政法规强制性规定的合同不具有法律效力。
（2）合同无效意味着其自始至终都没有法律约束力。在这种情况下，收受定金的一方有义务将定金返还给给付方。
（3）若收受定金的一方故意隐瞒房屋违建情况，导致合同无效，给付方不仅可以要求退还定金，还能要求对方承担缔约过失责任，赔偿包括为订立合同支出的合理费用等在内的相应损失。

提醒：
购买房屋时要确认房屋合法性，若遇到违建房定金退还问题，因不同案情解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）当发现所购房屋为违建房，给付定金方应及时与收受定金方沟通，明确指出违建事实和合同无效情况，要求对方返还定金。
（二）若沟通无果，给付定金方可收集相关证据，如房屋违建证明、定金支付凭证、双方沟通记录等，向法院提起诉讼，要求退还定金。
（三）若收受定金方隐瞒房屋违建情况，给付定金方在诉讼中还可主张其承担缔约过失责任，要求赔偿为订立合同支出的合理费用。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.违建房定金能退。因为违法违规建造的房子，其买卖合同是无效的，法律规定违反法规强制性规定的合同无效。

2.合同无效就没有法律约束力，收定金的一方要把定金返还。付定金的一方可要求对方退钱。

3.要是收定金一方隐瞒违建情况导致合同无效，付定金方可要求其担责，赔偿合理费用等损失。