租房没有签合同合同能退吗

租房没签书面合同视为不定期租赁，租客可随时退租，但要给房东合理准备时间，已付未住满期限租金应退还，突然退租致房东损失需赔偿。
1.法律有明确规定，租赁期限超六个月应采用书面形式，未采用且无法确定租赁期限则视为不定期租赁。在此情况下，当事人可随时解除合同，租客解除需提前合理期限通知房东。
2.若租客已付租金但未住满期限，剩余租金房东理应退还。
3.若租客突然退租，没给房东合理准备时间并造成损失，房东有权要求赔偿，赔偿额度以实际损失为准。
建议租客退租时提前和房东沟通，预留合理时间；房东遇到租客突然退租情况，及时收集损失证据要求赔偿。
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法律分析：
（1）租赁期限超六个月需书面合同，未采用书面且无法确定期限的，为不定期租赁。这意味着租赁关系的稳定性较弱，双方权利义务的明确程度相对降低。
（2）不定期租赁中，租客有随时退租的权利，但要提前给房东合理准备时间。合理准备时间需结合实际情况判断，像在租房旺季可能时间短些，淡季则长些。
（3）若租客已付租金但未住满期限，剩余租金房东应退还。这保障了租客的财产权益。
（4）若租客突然退租未留合理准备时间，给房东造成损失，房东可要求赔偿，赔偿以实际损失为限。

提醒：
租客退租要提前合理通知房东，避免承担赔偿责任；房东遇到突然退租情况，注意保留实际损失证据。
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（一）租客退租操作：租客若想退租，提前给房东一个合理的准备时间，比如提前一周或半个月告知房东。

（二）租金处理：若已付租金但没住满期限，房东要把剩余租金退给租客。

（三）房东维权：要是租客突然退租，没给房东合理准备时间，还让房东有了损失，房东能要求租客赔偿，赔偿金额就是实际损失的数目。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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1.租房没签书面合同，视为不定期租赁，租客能随时退租，但要给房东合理准备时间。
2.按规定，租半年以上应签书面合同，没签又确定不了租期的，就是不定期租赁，双方都能随时解约，租客解约要提前合理时间通知房东。
3.付了租金没住满，剩余租金要退还。若租客突然退租没留准备时间，房东有损失可要求赔偿，按实际损失赔。
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结论：
租房没签书面合同视为不定期租赁，租客可随时退租，但要给房东合理准备时间，已付未住满期限的租金应退还，突然退租致房东损失需赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，租赁期限超六个月需采用书面形式，未采用且无法确定租赁期限，视为不定期租赁。不定期租赁中，当事人可随时解除合同，租客退租应提前合理期限通知房东。已付租金但未住满期限，剩余租金理应退还。若租客突然退租没留合理准备时间，给房东造成损失，房东有权要求赔偿，赔偿以实际损失为限。若您在租房过程中遇到类似法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更准确全面的法律建议和帮助。