假设我是云南呈贡地区的，想请教，国家物权法规定下，小区停车位归属权是谁？

小区停车位的归属权主要取决于其性质和是否计入公摊面积。如果或若存在以下情况，归属权将有所不同：

1. 如果停车位计入公摊面积：该停车位归全体业主共有，属于公共部分，不得单独出售或转让。
2. 如果停车位未计入公摊面积且开发商未保留产权：在购房合同中未明确约定归属的，应归全体业主共有。
3. 如果开发商在购房合同中明确约定出售或赠与停车位：则归属特定业主，具备独立产权。
4. 如果停车位属于地下车库且未计入公摊面积：开发商可保留产权，有权出售、出租或赠与。
5. 如果业主大会或业主委员会已作出决议：对停车位的使用和管理方式有明确规定的，应按决议执行。
6. 如果停车位为临时划线车位且未纳入规划：此类车位通常归全体业主共有，由物业统一管理分配使用。
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依据《中华人民共和国物权法》第七十四条明确规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”这意味着，小区内规划的停车位归属应当首先满足业主的使用需求，并且其归属权应由开发商与业主通过合同等方式明确约定。

结合问题中的情况，若停车位在小区规划中属于车库或车位，并且未明确在购房合同中归属，则应首先满足业主的使用需求，且归属权应由当事人协商确定。若停车位已计入公摊面积，则归全体业主共有，开发商无权单独处分。若未计入公摊面积且开发商未在合同中明确归属，则也应优先满足业主需求，并由业主大会或业主委员会协商决定使用方式。

综上所述，停车位归属的法律适用应结合其是否计入公摊面积、是否在购房合同中明确约定、是否属于规划车位等因素综合判断，确保业主的合法权益得到保障。
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1、查阅购房合同：查看合同中是否有关于停车位归属的明确条款，如出售、赠与或租赁等约定。

2、核实小区规划图纸：确认停车位是否为规划车位，是否计入公摊面积，可通过物业公司或住建部门获取。

3、咨询业主大会或业主委员会：若小区已成立业主组织，可了解是否有关于停车位使用的统一决议或管理方案。

4、收集相关证据材料：包括购房合同、物业协议、小区规划图纸、停车位产权证明等，以备后续维权或诉讼使用。

选择解决方案时，应重点考虑停车位是否计入公摊面积、购房合同约定内容、是否属于规划车位等因素，以便准确判断归属权。

如您仍存在疑问，建议进一步向专业律师咨询，以获得更具针对性的法律帮助。
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1、证据链风险：若缺乏购房合同、小区规划图纸或停车位产权证明，可能导致无法准确判断归属权。例如，某小区业主因未能提供合同中关于停车位的约定条款，最终无法主张车位归属。

2、经济损失风险：若误认为车位归自己所有而进行长期使用或改造，最终被认定为无权使用，可能面临赔偿或拆除费用。例如，有业主因擅自改造地下车位，被开发商起诉要求恢复原状并赔偿损失。
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