开发商违约应该怎么赔付

法律分析：
（1）合同有明确约定时，遵循约定优先原则。当购房合同清晰规定违约赔偿方式和金额，如逾期交房按日支付已付房款一定比例违约金，就按合同执行，这体现了合同的意思自治。
（2）合同未约定或约定不明时，受损害方以实际损失为依据索赔。像开发商擅自变更规划致房屋价值贬损，购房者可主张差价赔偿；逾期交房则参照同地段同类房屋租金标准确定损失。
（3）开发商根本违约情况下，购房者有解除合同的权利。例如房屋主体质量不合格无法交付使用，购房者可解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失。

提醒：
在处理开发商违约赔付问题时，要注意保留好相关证据。不同案件情况不同，建议咨询专业法律人士以获取更精准的解决方案。
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（一）有明确合同约定时，严格按照合同中约定的违约赔偿方式和金额来处理，像合同规定开发商逾期交房按日付已付房款一定比例违约金，就以此计算赔偿。
（二）合同未约定或约定不明，受损害方根据实际损失索赔。如开发商擅自变更规划使房屋价值降低，购房者可主张差价赔偿；逾期交房的，参照同地段同类房屋租金标准主张损失。
（三）开发商根本违约，如房屋主体质量不合格不能交付使用，购房者有权解除合同，要求开发商返还已付购房款及利息并赔偿损失。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.开发商违约赔付，要根据合同约定和法律规定处理。合同明确了违约赔偿方式和金额的，按合同执行，如逾期交房按日付已付房款一定比例违约金。
2.合同未约定或约定不明时，受损害方可根据实际损失索赔。像擅自变更规划致房屋贬值，可主张差价赔偿；逾期交房，可参照同地段同类房租标准算损失。
3.若开发商根本违约，如房屋主体质量不合格无法交付，购房者可解除合同，要求返还已付房款及利息并赔偿损失。
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结论：
开发商违约赔付按合同约定和法律规定处理，有明确约定按约定执行，未约定或约定不明按实际损失赔偿，根本违约时购房者可解除合同并获相应赔偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，合同是双方权利义务的重要依据。当购房合同明确约定违约赔偿方式和金额时，如逾期交房按日支付已付房款一定比例违约金，这是双方的意思自治，应严格按此执行。若合同未约定或约定不明，从公平和弥补损失原则出发，受损害方有权根据实际损失要求赔偿，像因擅自变更规划造成房屋价值贬损主张差价赔偿、逾期交房参照同地段同类房屋租金标准主张损失等。而当开发商根本违约，如房屋主体质量不合格不能交付使用，购房者解除合同并要求返还已付购房款及利息、赔偿损失的要求合理合法。如果遇到开发商违约赔付相关的法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确的法律建议和解决方案。
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开发商违约赔付要按合同约定和法律规定执行。有明确约定时，严格按合同办，像合同约定逾期交房按日付已付房款一定比例违约金，就按此计算赔偿。

合同未约定或约定不明，受损害方根据实际损失索赔。如擅自变更规划致房屋价值贬损，可主张差价赔偿；逾期交房可参照同地段同类房屋租金标准算损失。

开发商根本违约，如房屋主体质量不合格无法交付，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息、赔偿损失。

解决措施与建议如下：
1.签订购房合同前仔细审查违约条款，明确赔偿方式和金额。
2.保留开发商违约证据，以便索赔。
3.与开发商协商不成，及时通过法律途径维权。