买商铺付不了尾款可以退吗

结论：
买商铺付不了尾款能否退要分情况，不可归责于双方的可协商退款；自身违约需担责；卖方违约买方可退款追责。
法律解析：
依据《民法典》，当出现不可抗力等不可归责于双方的情况导致无法支付尾款，基于公平原则，买方可以和卖方协商解除合同并退款。若因自身原因无法支付尾款，这构成违约，需按照购房合同里的违约责任约定处理，可能要承担支付违约金、赔偿损失等责任。不过，如果违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。要是卖方存在违约行为，如未按时交付商铺，买方不仅能要求退款，还能追究其违约责任。遇到此类问题，建议先和卖方沟通协商，协商不成则可通过诉讼或仲裁解决。若您在商铺买卖中遇到复杂的法律问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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法律分析：
（1）当因不可抗力等不可归责于双方的因素，致使无法支付商铺尾款，依据公平原则，可和卖方协商解除合同并退款。这种情况下并非双方主观过错，以公平理念处理是合理的。
（2）若因自身原因无法支付尾款，这属于违约行为。需查看购房合同里违约责任的约定，可能要承担支付违约金、赔偿损失等责任。不过，若违约金过高，可请求法院或仲裁机构适当减少。
（3）若卖方存在违约行为，像未按约定时间交付商铺等，买方不但能要求退款，还可追究其违约责任。建议先和卖方沟通协商，协商无果可通过诉讼或仲裁解决。

提醒：
购买商铺时应仔细研读合同条款，明确违约责任。遇到问题优先协商，协商不成需及时采取法律手段维护权益，不同情况解决方案有别，可咨询进一步分析。
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1.因不可抗力等不可归责双方的原因付不了尾款，可依公平原则与卖方协商解约退款。
2.自身原因导致无法付尾款属违约，要按购房合同承担违约责任，违约金过高可请求减少。
3.若卖方违约，如未按时交付商铺，买方能要求退款并追究其责任。
4.先与卖方协商，协商不成可通过诉讼或仲裁解决。
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买商铺付不了尾款能否退要看具体情形。若因不可抗力等不可归责于双方的因素致使无法付尾款，可依据公平原则和卖方协商解除合同退款。若因自身问题无法付尾款，这属于违约，要按购房合同里违约责任的约定承担责任，如支付违约金、赔偿损失等，若违约金过高可请求法院或仲裁机构适当减少。若卖方违约，像未按时交付商铺，买方不仅能要求退款，还能追究其违约责任。

解决措施和建议如下：
1.先尝试与卖方进行沟通协商，争取友好解决问题。
2.若协商无果，可通过诉讼或仲裁的途径来维护自身权益。
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（一）因不可抗力等不可归责于双方的原因无法付尾款，与卖方协商解除合同退款。
（二）因自身原因无法付尾款，属违约行为，查看购房合同中违约责任约定，承担相应责任，违约金过高可请求法院或仲裁机构适当减少。
（三）卖方存在违约行为，如未按约定时间交付商铺，买方要求退款并追究卖方违约责任。
（四）先与卖方沟通协商，协商不成通过诉讼或仲裁解决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。