买房后但未付清尾款房子属于谁

法律分析：
（1）在正常状况下，当房屋产权过户登记完成，房屋所有权归属于买方。这是基于不动产物权登记生效原则，一旦完成登记，物权就发生了转移，即使买方尚未付清房屋尾款。
（2）若房屋产权过户登记未完成，即使买方已经入住该房屋，从法律层面来看，房子依然归卖方所有。因为物权的转移以登记为生效要件，未登记则物权未转移。
（3）当买方未付清尾款时，这种行为构成违约。在此情况下，卖方有权按照购房合同的约定，要求买方承担相应的违约责任，比如支付违约金，或者继续履行付款义务等。

提醒：买卖房屋时，要重视产权过户登记。买方需及时付清尾款避免违约，卖方要按合同约定维护自身权益，案情不同处理方式有别，可咨询进一步分析。
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完成房屋产权过户登记后，房子通常归买方，因为不动产物权经依法登记发生效力，即使买方未付清尾款，物权也已转移。若未完成产权过户登记，即便买方已入住，房子在法律上仍归卖方，因为未办理登记物权未转移。但未付清尾款时买方构成违约，卖方有权依购房合同要求买方承担违约责任。
1.已过户情形：产权过户登记完成后，房屋所有权归买方，这是基于物权登记的效力。卖方可通过协商或诉讼等方式要求买方支付尾款。
2.未过户情形：未完成过户时，卖方拥有房屋产权。卖方应先要求买方付清尾款，若买方拒绝，可依据合同约定追究其违约责任，解除合同收回房屋。
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结论：
房屋产权归属以过户登记为准，完成过户房子归买方，未完成则归卖方，未付清尾款买方构成违约需担责。
法律解析：
依据民法典，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。所以一般完成房屋产权过户登记后，即便买方未付清尾款，房子物权已转移至买方。相反，若未完成产权过户登记，哪怕买方已入住，房子法律上还是归卖方。但买方未付清尾款的行为构成违约，卖方有权按照购房合同约定，要求买方承担违约责任，像支付违约金、继续履行付款义务等。若遇到房屋买卖中产权和尾款相关的法律问题，建议及时向专业法律人士咨询，以获取准确有效的法律帮助。
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（一）完成产权过户登记后，即便买方未付清尾款，房子产权归买方，卖方可以通过协商要求买方尽快支付尾款。
（二）未完成产权过户登记，即使买方已入住，房子仍归卖方。卖方可以依据购房合同追究买方违约责任，如要求支付违约金、继续履行付款义务等。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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1.完成房屋产权过户登记，房子归买方。即便未付清尾款，依法完成登记后物权已转移。
2.未完成产权过户登记，即便买方入住，房子仍归卖方，因为未登记物权未转移。
3.买方未付清尾款构成违约，卖方有权按购房合同要求其承担违约责任，如付违约金、继续付款等。